Exclusivité'

Nice - Promenade des Anglais/Congres
Dans une résidence de prestige, en étage, un appartement de 5/6 pièces composée d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec balcon bénéficiant d'une vue mer panoramique, d'une cuisine séparée, de3 chambres dont une de 21m2,d'un bureau et de deux salles d'eau.
Cave en s/sol. L'appartement nécessite d'une rénovation totale

LC: 153,80m² DPE:D Charges/an: 4.720 N° Lots: 65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 154 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rénover
• Etage 2ème
• Exposition Sud-est
• Disponibilité Libre

Prestations

• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Concierge
• Fibre optique
• Local à vélo
• Alarme
• Gardien
• Interphone
• Porte blindée

Pièces

• 1 Entrée 13.25 m²
• 1 Séjour 33 m²
• 1 Cuisine 13.45 m²
• 3 Chambres 11.75 m², 14.9 m², 21.95 m²
• 1 Bureau 7.25 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 8.05 m²
• 1 Salle de douche 5.25 m²
• 1 Toilettes 1.95 m²
• 2 Couloirs 9.95 m², 11.95 m²
• 1 Placard 1.1 m²
• 1 Balcon 4.5 m²

Proximités

• Bus 300 mètre
• Plage 10 minutes
• Tram 5 minutes
• Aéroport 30 minutes
• Centre ville 100 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 053 €
• Charges de copropriété4 720 € / An
• Loi Carrez153.8 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2530€ ~ 3460€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours