Exclusivité Magnan

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NICE MAGNAN, immeuble de standing avec piscine, le tram aux pieds et la Promenade des Anglais à deux pas, au 5ème étage avec ascenseurs, cet appartement de type deux pièces bénéficiant de deux balcons il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC indépendant. Climatisation réversible. Un garage privatif au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.
LC:43.30 m2 DPE:C Charges/An: 2.200 € Nb Lots: 300

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

Pièces 2 pièces
Surface 43 m²
Surface totale 49 m²
Chauffage Climatisation, Electrique, Collectif
Eau chaude Chauffe-eau
Eau usées Tout à l'égout
Etat Bon état
Etage 5ème
Exposition Nord-est
Vue Collines Ville
Disponibilité Loué
Disponible le 30/06/25

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Meublé
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Ascenseur
Fibre optique
Interphone
Porte blindée

Pièces

1 Séjour/cuisine 26.7 m²
1 Chambre 9.55 m²
2 Balcons 2.1 m², 3.15 m²
1 Salle de douche 4.2 m²
1 Dégagement 2.85 m²

Proximités

Aéroport 20 minutes
Autoroute 10 minutes
Bus 10 mètre
Centre ville 150 mètre
Commerces 10 mètre
Gare 10 minutes
Gare routière 10 minutes
Gare TGV 15 minutes
Mer 50 mètre
Métro 5 mètre
Parking public 5 mètre
Plage 25 mètre
Supermarché 10 mètre
Tram 10 mètre
Université 150 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

Honoraires à charge vendeur
Charges de copropriété2 218 € / An
Loi Carrez43,30 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 565.5€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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