2P à Rénover - Nice Felix Faure

À deux pas de la place Masséna et de la Coulée Verte, découvrez un bien rare au dernier étage, offrant vue dégagée et fort potentiel, au cœur de Nice.


Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une élégante résidence bourgeoise parfaitement entretenue, ce grand studio de 32,5 m² séduit par son emplacement d’exception et sa luminosité. Grâce à sa configuration, il peut aisément être transformé en un agréable deux pièces.
L’appartement bénéficie d’une exposition ouest et nord, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur les collines et les toits de la ville. Il se compose d’une vaste pièce principale faisant office de séjour et d’espace nuit, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un dressing. Une cave vient compléter ce bien.
Un rafraîchissement (peintures, cuisine et salle de bains) permettra de révéler pleinement le charme et le potentiel de cet appartement.

À seulement 200 mètres de la place Masséna, du tramway et de la Coulée Verte, l’emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise : commerces, transports, espaces verts et animations sont accessibles à pied. Le règlement de copropriété autorise la location meublée commerciale, faisant de ce bien une opportunité rare pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat au cœur de Nice. Exclusivité MLS

LC: 32.57m² DPE: D Charges/an: 1347€ N°Lots: 125

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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