Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Carré d'or

Réf. 83776280

1 pièce

22.6 m²

245 000 €

Exclusivité - Studio - Place Masséna

245 000 €

Charmant studio avec mezzanine situé en plein cœur de Nice, directement sur la fameuse Place Masséna dans un immeuble bourgeois entièrement rénové il y a 10 ans. Cet appartement, en parfait état offre une belle hauteur sous plafond et bénéficie d’un calme absolu donnant sur une cour intérieure privative.

L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec deux canapés, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une mezzanine avec un double couchage optimisant l’espace. Le tout est accompagné d’une agréable terrasse privative de 8,6 m². Vendu meublé, il permet d’accueillir jusqu’à cinq couchages, offrant un excellent potentiel pour un usage personnel ou locatif.

Idéalement situé à 1 minute de la ligne de tramway T1, de la Coulée Verte et des commerces, avec la mer à seulement 3 minutes à pied, cet appartement est une opportunité rare. Les charges sont très faible. Parfait pour une maison de vacances, un pied-à-terre ou un investissement en location longue durée/étudiant.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur de Nice.

LC:22,60 m2 DPE: D Charges/an: 443 euros Nb Lots: 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83776280
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 22.6 m²
  • Surface totale 29.3 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Nord-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 9 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 10 mètres
  • Commerces 10 mètres
  • Gare TGV 500 mètres
  • Métro 150 mètres
  • Parking public 10 mètres
  • Plage 150 mètres
  • Salle de sport
  • Mer 150 mètres
  • Supermarché 10 mètres
  • Tram 10 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Internet
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 609 € / an
  • Loi Carrez 22.6 m²
  • Charges 443 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ ~ 590€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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