Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Fleurs

Réf. 86723335

2 pièces

1 chambre

48.16 m²

379 000 €

2 Pièces - Fleurs/Gambetta

379 000 €

Idéalement situé au cœur du quartier des Fleurs, à quelques pas de l’Hôtel Negresco et de la Promenade des Anglais, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, ce magnifique appartement 2 pièces traversant se trouve à proximité immédiate de la mer et des plages.

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il offre des prestations soignées où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, design et praticité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine sur mesure et îlot central esprit bar, d’une chambre dotée de deux placards, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC séparé ainsi que d’un espace buanderie discret.

Il bénéficie également d’une isolation phonique renforcée, d’une climatisation performante, de luminaires design et d’un système audio intégré créant une atmosphère raffinée.

Vendu entièrement meublé, décoré et équipé, ce bien est prêt à être habité ou exploité en location. Une opportunité rare dans ce quartier recherché, à visiter sans attendre. Exclusivité MLS

LC: 48.16m² DPE: C Charges/an: 1080€ N°Lots: 06

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86723335
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 48.16 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Buanderie
  • 1 Toilettes
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine américaine

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Gare TGV
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Interphone
  • Alarme
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 48.16 m²
  • Taxe foncière 952 € / an
  • Charges 1080 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 514€ ~ 696€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle112kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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