Appartement - 4 pièces - 98.0 m2 - 980 000 € - À vendre

NICE Bas Mont Boron Appartement 4 pièces 100m2 - Proche mer - Parking

À seulement 250 mètres de la mer, en plein cœur du Port de Nice, se trouve cet appartement lumineux d’environ 100 m² accompagné d’un extérieur privatif d’environ 150 m². Il est situé au sein du Parc Saint-Aignan, un domaine privé, fermé et sécurisé, apprécié pour son calme et sa végétation. Le bien prend place dans une élégante villa de style Belle Époque, construite en pierre de taille, où les éléments d’origine tels que le parquet, les hauts plafonds et les moulures ont été soigneusement préservés. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, l’appartement offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu’un confort de vie rare.

Le séjour, doté d’une cheminée, et la salle à manger s’ouvrent directement sur un jardin privatif de 60 m² agrémenté d’un jacuzzi, créant un véritable espace de détente. Deux grandes chambres s’ajoutent à la distribution, accompagnées d’un dressing spacieux, d’une salle de bains avec WC et d’une salle de douche avec WC, apportant à la fois confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante, quant à elle, donne sur une agréable terrasse de 60 m² équipée d’un barbecue en pierre, idéale pour profiter de repas en plein air.

Le stationnement constitue un véritable atout, grâce à une place privative au sein même de la propriété, complétée par des possibilités de se garer devant la maison, ce qui est particulièrement rare dans le quartier. Cet appartement représente une opportunité idéale tant pour une résidence secondaire que pour une famille avec enfants. Sa localisation privilégiée, alliée à la proximité de bonnes écoles, assure un cadre de vie mêlant confort, praticité et qualité. Exclusivité MLS

LC: 98 m² DPE: E Charges/an: 250€ N°Lots: 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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