Appartement - 4 pièces - 98.0 m2 - 980 000 € - À vendre

Superbe appartement 4 pièces de 100 m² avec jardin privatif, proche mer et parking

Situé à seulement 250 mètres de la mer, au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, cet élégant appartement de 4 pièces d’environ 100 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son cadre verdoyant.

Implanté dans le Parc Saint-Aignan, un domaine privé, fermé et sécurisé, réputé pour son calme et sa sérénité, ce bien rare se trouve au sein d’une villa Belle Époque en pierre de taille, conservant tout le cachet de l’ancien : parquet d’origine, hauts plafonds et moulures élégantes.

L’appartement, traversant et bénéficiant d’une triple exposition, offre une clarté exceptionnelle tout au long de la journée.

Il se compose d’un vaste séjour avec cheminée et d’une salle à manger ouvrant sur un agréable jardin privatif de 60 m² équipé d’un jacuzzi, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
La partie nuit comprend deux grandes chambres, un dressing spacieux, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle d’eau avec WC, alliant confort et praticité.
Une cuisine indépendante s’ouvre quant à elle sur une belle terrasse de 60 m² agrémentée d’un barbecue en pierre, parfaite pour recevoir famille et amis.

Le bien dispose d’une place de stationnement privative à l’intérieur de la propriété ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison — un véritable atout dans ce secteur.

Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, cet appartement allie le charme de l’ancien, le confort moderne et une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété

LC: 98 m2 DPE: E Charges/an: 250€ N° Lot: 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

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