APPARTEMENT BOURGEOIS 5 PIÈCES AVEC PAVILLON INDÉPENDANT ET JARDIN PRIVATIF AVEC EMPLACEMENTS VOITURE

NICE - CARRÉ D’OR

APPARTEMENT BOURGEOIS 5 PIÈCES AVEC PAVILLON INDÉPENDANT ET JARDIN PRIVATIF AVEC EMPLACEMENTS VOITURE

Au cœur du prestigieux Carré d’Or de Nice, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 174,60 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une élégante résidence de caractère, accompagné d’un pavillon indépendant de 24,62 m² loi Carrez.

Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme bourgeois. Il se compose d’une vaste pièce de réception, d’une cuisine indépendante et d’un espace nuit judicieusement séparé des pièces de vie.

Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire complète cet espace. L’appartement dispose également d’une climatisation gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

À rafraîchir selon vos goûts, ce bien offre un important potentiel de valorisation. Son agencement fonctionnel permet d’envisager différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou encore exercice d’une profession libérale.

Véritable atout supplémentaire, le pavillon indépendant de 24,62 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un logement complémentaire ou d’un espace professionnel.

Autre privilège particulièrement recherché dans le Carré d’Or, la propriété bénéficie d’un jardin privatif pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un avantage rare et précieux en plein centre-ville de Nice.

Idéalement situé à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, ce bien profite d’un emplacement privilégié au sein de l’un des quartiers les plus emblématiques de Nice.

Une propriété de caractère aux multiples possibilités, réunissant volumes, potentiel, indépendance et stationnements privatifs, au cœur d’une adresse prestigieuse. Exclusivité MLS

LC: 199.22 m² - DPE: C — Charges/an: 3384 € — N° de lots : 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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