Nice Bas Pessicart - 3P Bon état - Proche Commodités - Balcon

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m², en bon état général, situé dans le secteur recherché de Bas Pessicart. Niché au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, sans travaux votés ni en discussion, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied du marché de la Libération, à proximité du quartier du Piol et du Parc Impérial, des commerces, des transports en commun, ainsi que de l'entrée de la voie rapide et à 8 minutes de l'accès à l'autoroute, il permet de concilier confort de vie et facilité de déplacement.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial prolongé par un agréable balcon. Une alcôve vient compléter cet espace et peut accueillir un coin bureau, être aménagée en chambre d'appoint ou servir de rangement selon vos besoins. Le coin nuit comprend deux chambres de belles dimensions avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et WC.

Grâce à son agencement optimisé et à sa situation privilégiée, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Exclusivité MLS

LC: 63m² DPE: D Charges/An: 1536€ N° Lots: NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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