NICE - LIBERATION - Appartement Dernier Étage / Grande Terrasse

NICE - LIBÉRATION - Appartement Dernier Étage / Grande Terrasse avec Vue Panoramique / Garage

Au cœur du quartier de la Libération, nous vous proposons ce bien d'exception : un appartement de 8 pièces en dernier étage, offrant une surface rare de 221 m² et une terrasse de 39 m² avec vue panoramique et sans vis-à-vis sur le jardin, l'église Jeanne d'Arc et les collines niçoises.

Idéalement situé à 400 mètres de la place De Gaulle et du tramway, il occupe une belle résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur.

Baigné d'une lumière généreuse grâce à sa double exposition nord-sud, cet appartement traversant se déploie en trois ensembles distincts. Les espaces de réception d'abord, avec un grand séjour traversant de 57 m² ouvert sur la terrasse et un balcon, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée — la terrasse venant prolonger naturellement le salon. Vient ensuite l'espace nuit, qui compte 7 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. Enfin, un troisième volume totalement indépendant, doté de son propre accès aux parties communes, comprend une grande chambre, une salle de douches avec toilettes, ainsi qu'une tropézienne offrant une vue dégagée sur l'église Jeanne d'Arc et les collines, à l'abri des regards.

Le confort quotidien est assuré par la climatisation du séjour et des fenêtres à double vitrage. La façade sud, tout juste rénovée, écarte tout risque de travaux d'importance dans les années à venir.

Autre atout de taille : un garage complété d'une place extérieure permettent de stationner deux véhicules, auxquels s'ajoute une cave.

Sa distribution fonctionnelle et ses trois accès potentiels aux parties communes de deux immeubles ouvrent également la voie à des usages mixtes : résidence principale, espace professionnel indépendant, ou aménagement sur mesure selon les besoins familiaux.

À deux pas des commerces de la Libération, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux pôles d'intérêt du quartier, cette propriété allie avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie — un bien rare, pour des acquéreurs en quête de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Exclusivité MLS

LC: 221.63 m² - DPE: D — Charges/an: 5636 € — N° de lots : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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