Maison + Immeuble de Rapport Nice Parc Impérial

Au Parc Impérial à Nice — Opportunité d’exception

Découvrez une magnifique maison de 275 m² sur un terrain de 800 m², idéalement exposée sud et est, baignée de lumière tout au long de la journée et située au cœur d’un secteur très prisé. Elle offre deux superbes jardins arborés d’essences fruitières ainsi qu’une piscine permettant de profiter pleinement du calme et de la douceur niçoise. Ce bien rare et atypique séduit par son charme, son confort et son emplacement privilégié en plein centre-ville.

La propriété dispose de trois appartements indépendants : deux duplex situés en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Ces logements constituent une excellente opportunité de rendement en location saisonnière type Airbnb, avec une rentabilité attractive et régulière tout au long de l’année.

La propriété bénéficie également de deux magnifiques jardins arborés d’arbres fruitiers ainsi que d’une piscine, offrant un environnement paisible pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une élégante cuisine américaine, une agréable cuisine d’été ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains avec toilettes et une belle suite parentale disposant de son dressing.

Le rez-de-jardin propose quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une cuisine ainsi qu’une terrasse privative, permettant d’envisager différents usages selon les besoins. L’ensemble de la maison est équipé d’une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison.

Un immense garage de 72 m² vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier.

Une adresse unique pour les acquéreurs en quête d’un bien lumineux, atypique et à fort potentiel, bénéficiant d’un garage exceptionnel et d’une localisation premium. Exclusivité MLS

LC: 190m² DPE: en cours Charges/an: 804€ N°Lots: 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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