Nice-Baumettes- Belle Maison Belle Époque 180 m² - Terrasse avec SPA de nage et pergola, Ascenseur

Située dans le très recherché quartier des Baumettes, à proximité immédiate du Château de la Tour et du Musée des Beaux-Arts, cette splendide demeure « Belle Époque » de 180 m² a été intégralement restaurée avec soin, tout en conservant son authenticité. Elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre charme, modernité et confort. Un ascenseur dessert l’ensemble des trois niveaux de la maison, comprenant les espaces de vie, les chambres et l’accès au toit-terrasse. La mer, les transports, les commerces et les écoles se trouvent à quelques minutes seulement.

Le rez-de-chaussée se compose de deux logements indépendants : un studio lumineux de 15 m² ainsi qu’un appartement deux pièces de 30 m² doté d’une terrasse privative. Ces espaces autonomes, équipés chacun de leurs propres installations (commodités, électricité, eau chaude), permettent de multiples usages, qu’il s’agisse d’accueillir des adolescents, des invités ou de proposer une location.

Le premier étage est dédié à la vie familiale et à la convivialité. On y retrouve une grande pièce à vivre comprenant une cuisine entièrement équipée avec coin repas et cheminée fonctionnelle, un salon chaleureux ainsi qu’une salle à manger donnant sur une terrasse. Un WC invités complète ce niveau.

Au deuxième étage, trois chambres raffinées vous attendent. La suite parentale bénéficie d’un balcon, d’un dressing et d’un espace bain avec baignoire et lavabo. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent renforcer le confort de cet étage.

Le troisième étage révèle un spectaculaire toit-terrasse de 60 m², offrant une vue dégagée sur la mer et les collines. Cet espace extérieur comprend un SPA de nage à contre-courant, parfait pour la détente en toute saison, ainsi qu’une pergola automatisée permettant de profiter des repas en plein air. L’aménagement d’un coin cuisine y est également possible.

Un garage privatif ainsi qu’une place de parking viennent s’ajouter aux prestations de ce bien rare.
L’ensemble est entièrement climatisé grâce à un système réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.

Une propriété d’exception, mêlant prestige, modernité et bien-être, au cœur d’un secteur très prisé. Exclusivité MLS

LC: 180m² DPE: c

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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