Vente Appartement Nice
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Nice Magnan

Réf. 86140892

2 pièces

1 chambre

36.03 m²

265 000 €

2P - Nice - Californie - Parking et Cave

265 000 €

À deux pas de la Promenade des Anglais, dans une élégante résidence bourgeoise, découvrez ce charmant 2 pièces bénéficiant d’un balcon, d’un emplacement de parking et d’une cave.

Situé au 2ème étage, il se compose d’un séjour avec cuisine américaine, chambre avec rangements et salle de douche. Le séjour s’ouvre sur l’extérieur par un agréable balcon. Les espaces de vie sont exposées Sud sur cour calme, offrant sérénité et luminosité tout le long de l’année.

Vous retrouverez tout type de commerces, services, universités et Tramway T2 à proximité immédiate. Cet appartement représente Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

LC: 36.03m² et DPE: D Charges/an: 1348€ N°Lots : 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86140892
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.03 m²
  • Surface totale 37.73 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Mer Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Parking

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces
  • Plage 1 minute
  • Tram 1 minute

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 36.05 m²
  • Charges de copropriété 1344 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 60
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 660€ ~ 920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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