Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice

Vente Appartement
Nice Jean Médecin

Réf. 85959347

6 pièces

3 chambres

164 m²

945 000 €

6P Nice Jean-Medecin - Fort potentiel de rennovation et usage commercial

945 000 €

Au cœur de l’artère principale de Nice, dans un immeuble bourgeois situé au 3ᵉ étage, découvrez ce vaste appartement d’angle de caractère aux volumes remarquables. Il se compose d’une grande entrée en L menant à un double salon/salle à manger, un second séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le charme de l’ancien est au rendez-vous grâce aux carreaux de ciment d’époque, aux parquets d’origine et aux élégantes moulures, certains éléments récents plus confortables ont été ajoutés comme le double vitrage. Lumineux grâce à sa double exposition, ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour s’adapter à différents projets de vie ou professionnels (Professions libérales et commerciales autorisées).

Idéalement situé dans un quartier avec un regain de dynamisme, le tramway au pied de l’immeuble et tous les commerces à proximité, cet appartement se prête aussi bien à un usage d’habitation qu’à une activité libérale ou commerciale.

Une opportunité rare dans un emplacement aussi central, avec un fort potentiel d’exploitation.

LC: 164m2 DPE: C Charges/an: 2568€ N° Lots: 61

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85959347
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 164 m²
  • Surface totale 174 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV 5 minutes
  • Plage 10 minutes

Prestations

  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 164 m²
  • Taxe foncière 2252 € / an
  • Charges 2568 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750€ ~ 2420€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Biens similaires

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.