Vendita Appartamento Nizza
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Vendita Appartamento
Nizza Jean Médecin

Rif. 85959347

6 locali

3 camere

164 m²

945.000 €

Quadrilocale - Nizza Jean-Medecin - Alto potenziale di rinnovo

945.000 €

Nel cuore dell’arteria principale di Nizza, al terzo piano di un elegante palazzo borghese si trova questo ampio appartamento d’angolo dal fascino autentico e dai volumi generosi. L’ingresso a L conduce a un doppio soggiorno con sala da pranzo, un secondo salotto, tre camere da letto, una cucina separata, un bagno, una doccia e numerosi spazi contenitivi.

Elementi d’epoca come le cementine originali, il parquet e le raffinate modanature sono stati preservati, mentre alcuni accorgimenti moderni, come i doppi vetri, garantiscono un maggiore comfort. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento è molto luminoso e offre numerose possibilità di ristrutturazione per adattarsi a progetti abitativi o professionali (sono consentiti usi liberi e commerciali).

Perfettamente posizionato in un quartiere in pieno rilancio, con il tram sotto casa e tutti i servizi nelle vicinanze, questo immobile si presta sia come abitazione principale che per attività professionali o commerciali.
Un’opportunità rara in una posizione così centrale, con un ottimo potenziale di valorizzazione.

LC: 164m2 DPE: C Spese/anno: 2568€ N° Lots: 61

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques:
georisques.gouv.fr

Indice

  • Riferimento 85959347
  • Locali 6 locali
  • Superficie utile 164 m²
  • Superficie totale 174 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Gas
  • Accesso al riscaldamento Centralizzato
  • Accesso all'acqua calda Caldaia
  • Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Da ristrutturare
  • Piano
  • Esposizione Ovest, Sud
  • Vista Aperta Città

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Ingresso 17 m²
  • 1 Soggiorno 25 m²
  • 1 Salone 25 m²
  • 1 Sala da pranzo 19 m²
  • 1 Camera da letto 10 m²
  • 1 Camera da letto 12 m²
  • 1 Camera da letto 16 m²
  • 1 Cucina 21 m²
  • 1 Bagno 6 m²
  • 1 Bagno con doccia 4 m²
  • 1 Disimpegno 3 m²
  • 1 Cabina armadio 1 m²
  • 1 Balcone 3 m²

Prossimità

  • Aeroporto 30 minuti
  • Centro città
  • Negozi
  • Scuola elementare
  • Stazione 5 minuti
  • Spiaggia 10 minuti

Prestazioni

  • Ascensore

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Superfici « Carrez » 164 m²
  • Imposta sul valore fondiario 2252 € / anno
  • Spese condominiali 2568 € / annuale
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard : 1750€ ~ 2420€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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