Spacieux 3/4P - Résidence au calme - Petit Fabron

Magnifique appartement de 108 m² offrant 3 à 4 pièces, traversant et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence haut de gamme dotée d'un parc arboré. À seulement 10 minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et du tramway, le bien jouit d'une belle vue sur le jardin de la copropriété ainsi que sur la mer.

Aisément transformable en 4 pièces comme à l'origine, il se situe à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités.

Baigné de lumière et parfaitement agencé, il comprend : une entrée, un séjour spacieux de 35 m² donnant accès à une terrasse de 15,36 m² ensoleillée grâce à son orientation sud-ouest, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Intégralement rénové, ce bien se prête aussi bien à une occupation en résidence principale qu'en résidence secondaire.
La résidence propose un grand parking collectif sécurisé. Il est par ailleurs possible de reprendre le bail d'un garage en sous-sol. Une cave complète l'ensemble.

Prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée à éthanol, sol en marbre, volets électriques centralisés, porte blindée, baignoire balnéothérapie, domotique centralisée et hauteur sous plafond généreuse de 2,90 m. Exclusivité MLS

LC: 108.1m² DPE: C Charges/An: 4 296€ N° Lots: 120

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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